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좋은 고시원 찾기 - 체크리스트고시원은 생활 공간입니다. 일상생활은 물론 밤에 잠도 자야 하는 곳이지요. 일단 계약하게 되면 최소 1개월 이상은 머물러야 하는 (단기 계약이 가능한 고시원도 있습니다만) 장소입니다. 그러니 잘못 선택하면 스트레스가 여간 심하지 않게 되죠. 그런 경우에는 지내는 기간 내내 삶 자체가 스트레스의 연속일 수 있습니다.
즉, 고시원을 고르는 순간의 선택이 향후 수 개월간의 삶의 질을 좌우할 수 있기에 그 결정과정은 더없이 중요할 수 밖에 없습니다.
우선순위 정하기
좋은 고시원을 고르기 위해서는 우선 구체적인 체크리스트를 사전에 미리 정해 놓아야 합니다. 그리고 그 리스트들 중에서 자신이 가장 중요하게 생각하는 항목을 정하고 각각의 우선순위를 매겨놓는 것이 좋습니다.
중요 항목들 중 특히 절대 포기하지 못할 조건들은 미리 확실하게 결정해 놓는 것이 좋습니다. '절대 포기하지 못할 조건들'이란 다른 요소들이 아무리 만족스럽다 하더라도 이 조건들이 만족스럽지 못하다면 가차없이 포기할 수 있다고 생각되는 것들을 의미합니다.
예를 들면, 안전만은 절대 포기 못하는 요소라면 CCTV 설치 여부나 현관문 도어락 설치 여부 확인을 1순위로 두도록 합니다. 그러면 방문 시 잊지 않고 그 요건의 충족여부부터 확인해볼 수 있게 되겠지요. 이런 조건들을 미리 구체적으로 결정해 놓으면 적어도 최악의 선택은 피할 수 있게 됩니다.
체크리스트 항목
다음은 고시원을 잘 고르기 위해서 체크해봐야 할 분류 및 항목들입니다. 여러분들이 작성하는 것을 돕기 위해 기본적이고 일반적인 사항들을 정리해 본 것입니다. 개인적 취향이나 가치관에 따라 넘칠 수도 모자랄 수도 있을 겁니다. 필요 없다고 생각되거나 추가하고 싶은 것들이 있으면 수정해서 작성해 보면 될 것입니다. 항목 구성이나 분류도 각자의 개성에 맞게 바꾸시기 바랍니다.
01 시설 관련 체크리스트
공용시설
- 남녀 층 구분 여부
- 주방시설 :
- 주방 청결 상태, 필요한 기기들의 보유 또는 설치 여부
- 세탁실 :
- 별도의 세탁실에 충분한 대수의 세탁기가 설치되어 있는지 확인할 것
- 빨래건조실
- 공용 화장실, 공용 샤워실 :
- 특히, 개별 화장실과 샤워실이 없는 곳이라면 공용 화장실 칸 수와 샤워실 부스 수가 충분한 규모인지 확인해 볼 것
- 수도 수압 상태 :
- 화장실 및 주방의 수도 수압이 충분한지 확인
개인시설
- 외창문 :
- 외창문 보유 여부, 형태 및 크기, 개폐기능 작동 문제
- 청결상태 :
- 곰팡이나 누수 자국 확인
- 개별화장실 및 개별샤워실 보유 여부 :
- 물은 잘 빠지는지, 냉수 및 온수가 잘 나오는지, 냄새는 나지 않는지 반드시 체크해야 함
- 기본 옵션 :
- 방에 기본 제공되는 옵션(책상, 침대, 에어컨, 옷장, 미니냉장고 등)이 너무 빈약한지, 옵션을 추가할 경우 별도 비용이 붙는지 확인
- 방음 정도 및 방간벽 재질 :
- 방간벽 재질만 확인해도 방음 상태를 일부 추정 가능
- 냉난방 :
- 개별 냉난방 여부 확인, 가급적 개별 냉난방 추천
안전시설
- 보안시설 :
- CCTV 설치 여부 및 대수, 녹화 시간 및 보관기간 확인
- 개별 방 도어락(마스터키 존재 여부)
- 메인 출입문 도어락 :
- 메인 출입문이 개방되어 있을 경우 치안에 문제 발생 가능성
- 스프링쿨러, 화재감지기 설치 여부
- 복도 넓이 :
- 고시원법 규정에 맞는 넓이 이상인지 확인
기타
- 식사 및 반찬 제공 여부 :
- 밥, 반찬 종류 확인, 별도 비용 추가 여부 확인
- 인터넷 및 와이파이 설치 여부 :
- 인터넷을 많이 사용해야 하는 경우 기업형인지 또는 별도 설치할 수 있도록 허용되어 있는지를 확인
02 고시원 관리 상태 및 환경
- 청결상태
- 침대 아래, 복도 및 입구 청소 상태, 주방 청결 상태, 화장실 청소 상태, 복도 및 공용시설 청소 상태 확인
- 원장님이나 총무의 친절 여부
- 친절은 기본이다. 성의가 없고 불친절한 관리자가 있는 곳은 모든 서비스가 엉망일 가능성이 높음
03 고시원 주변 여건
- 접근성
- 지하철역 또는 버스정류장과의 거리 및 도로 상태
- 우범지대의 존재 여부
- 고시원은 생활공간이다. 우범지대가 있으면 치안에 대한 불안감이 높다.
- 동일 건물 내 유흥시설이나 음식점 존재 여부
- 고깃집 등으로 인한 냄새나 연기 발생 가능성 확인 및 손님들의 담배 냄새로 인한 피해 가능성 체크
04 기타 조건 및 주의점
- 빈 방이 너무 많다면 더욱 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
- 어떠한 문제가 있어서 인기가 없을 수 있음
- 장기계약은 가급적 하지 않습니다.
- 살다 보면 처음에는 느끼지 못했던 문제점들이 발생할 수도 있고 개인적인 사정에 따라 이동해야 할 수도 있기 때문입니다.
- 계약금 및 입실료의 영수증을 반드시 받도록 합니다.
- 영수증 증빙 수취는 입실자의 권리입니다. 일어나지 않을 것 같지만 간혹 입실료 납부 시비가 벌어지기도 합니다. 현금영수증도 발급 가능합니다. 계좌이체나 카드면 문제가 없지만 현금지불이면 반드시 영수증 수취해야 합니다.
- 입주계약서는 반드시 꼼꼼하게 살펴보고 애매모호한 점이 있으면 반드시 물어봐서 확인하고 넘어갑니다.
위의 체크리스트들 이외에도 더 필요하다고 생각되는 항목들이 있으면 정리해서 첨삭하도록 합니다. 알기 쉽게 표로 만들어도 좋을 것입니다.
고시원에 방문할 때에는 반드시 완성된 체크리스트를 프린트해서 지참하도록 합니다. 고시원 생활의 경험이 없는 초보 입실 희망자라면 이 과정은 더욱 중요합니다. 분명히 내가 체크해야 할 것들이 머리 속에 다 있다고 생각하지만 막상 방문하면 확인해보고 싶었던 많은 것들을 놓치는 경우가 대부분이기 때문입니다. 만사가 그렇듯 어느 정도 뽑기 운도 따라야 하겠지만 이렇게 하면 잘못된 고시원과의 만남을 최대한 피할 수 있을 것입니다.
고시원 정보 서비스 WebSite 활용
다만 이 체크리스트들 중에서 시설 관련 체크리스트의 경우에는 지금 보시는 이 웹사이트 '룸앤스페이스 웹사이트'나 '네이버 고시원 웹사이트'를 방문해서 시설을 미리 점검하고 확인해 놓는 것이 좋습니다.
(고시원과 쉐어하우스 지도 화면)
(고시원 상세페이지_옵션부분)
이 사이트들에서 원하는 지역의 고시원들을 검색한 후 상세정보 내에서 가장 중요시하는 항목들이 충족되어 있는지를 먼저 확인한 다음 해당되는 고시원들만 추려서 직접 방문하는 것이 바람직할 것입니다. 원하지 않는 시설을 가진 고시원을 방문하는 수고를 덜 수 있을 뿐 아니라, 방문 시 확인 시간을 절약할 수도 있기 때문이지요. 다만, 방문했을 때에는 미리 확인했던 각 정보들을 눈으로 직접 다시 한 번 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋겠습니다.
고시원 직접 방문
체크할 사항이 너무 많은 것 아니냐고 심드렁할 분도 있을지 모르겠습니다. 과연 이 사항들을 모두 꼼꼼하게 체크하는 것이 가능한지, 더구나 그걸 좋게 바라볼 원장님이나 총무가 있을지 걱정할 수도 있겠고요.
하지만 결코 잊지 말아야 할 것이 있습니다. 고시원 입주자 여러분은 합법적으로 당당히 대가를 지불하고 그 장소를 구매하는 '고객'이라는 겁니다. 갑이면 갑이지 결코 을의 입장이 아닙니다. 만약 이 사항들을 체크하는 과정에서 불친절하거나 마뜩지 않아 하는 것이 확연히 느껴지면 그대로 뒤돌아 나와 다른 고시원으로 향하면 그만입니다. 어차피 그런 곳은 입주 후에 해당 사항과 관련된 문제가 발생했을 때 제대로 처리해 주지 않을 가능성이 농후하기 때문에 아쉬울 게 없습니다. 즉 체크리스트를 점검하는 과정에서 그 곳의 분위기와 원장님 또는 총무 등 관리하시는 분들의 마인드를 확인할 수 있기에 더욱 중요한 과정인 것입니다.
고시원에 직접 방문해서 체크리스트를 점검하는 과정은 그 곳의 분위기와 관리자의 마인드를 확인할 수 있기에 매우 중요한 과정입니다.
덧붙이자면, 후보군의 여러 고시원을 방문해서 마음에 드는 곳을 발견했다고 하더라도 바로 계약을 하는 것은 별로 권하고 싶지 않습니다. 그 당시에는 일부 마음에 드는 점들 때문에 매력적으로 느껴지던 곳이 시간이 지나고 여러 요소를 고려해보고 다른 곳도 방문해 보면서 마음이 바뀔 수도 있기 때문이지요.
또한 바로 계약하게 되면 계약 조건이나 기타 여건에서 마음의 준비를 할 시간이 부족할 수도 있습니다. 이 경우 해당 고시원을 일단 최종 후보로 점 찍어 놓은 후 하루나 이틀쯤 다시 객관적으로 점검해 보고 다시 한 번 방문하기를 권해드립니다. 그리고 다시 방문할 때에는 가능하면 고시원 생활을 경험해 본 어른이나 선배, 친구들과 함께 동행해서 의견을 들어 보는 것이 좋습니다. 내 선입견이나 관점의 한계 때문에 보이지 않던 문제점이나 의견을 들어볼 수 있기 때문입니다.
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